หลังคา บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป แต่ละประเภท ดี ต่างกันอย่างไร เราควรเลือกใช้แบบไหน

หลังคา บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป แต่ละประเภท ดี ต่างกันอย่างไร

 เราควรเลือกใช้แบบไหน

        วันนี้เราจะมาพูดคุยกันในเรื่อง หลังคา บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป ที่ใช้อยู่กันเป็นประจำ แบบไหนดี  ไม่ดี เรามีวิธีการเลือกอย่างไรบ้าง เพื่อให้ บ้านน็อคดาวน์ ของเรา อยู่คู่กับเรา หรือ รีสอร์ท เราไปนาน ๆ

          นิยามคำว่า “บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป” บางคน หรือ ลูกค้าทั่วไป แม้กระทั่งตัวผู้ประกอบการเอง  ยังไม่เข้าใจกันเท่าไร บางรายโฆษณา สร้างบ้านทั่วไป แบบปกติ สร้างที่หน้างาน ไม่มีส่วนหนึ่ง ส่วนใด ถอดประกอบ หรือสามารถเคลื่อนย้ายภายหลังได้ เลย อย่างงี้ไม่ใช่ บ้านน็อคดาวน์ นะครับ ส่วนหลัก หรือปัจจัยที่สำคัญ คือ ตัวบ้าน เคลื่อนย้ายได้ง่าย หรือสามารถถอดประกอบ ไปยังอีกทีหนึ่งได้ง่าย นี่คือคอนเซ็ป บ้านน็อคดาวน์ ฯ ครับ  บ้านน็อคดาวน์ ที่ทำอยู่ในประเทศไทยนี้ เป็นกึ่งบ้านน็อคดาวน์ครับ ส่วนใหญ่เป็น บ้านสำเร็จรูป ครับ ถ้า บ้านน็อคน็อคดาวน์ ฯ จริง ๆ  จะเป็นแบบของทหารครับ ที่สามารถถอด ประกอบ ได้ทุกส่วน เคลื่อนย้ายไปได้ทุกที่ เพียงแต่เรา พูดกันติดปาก และรู้จักกันตามสื่อต่างๆ ..แต่ก็ไม่เป็นไรครับ ไม่ใช่ประเด็นสำคัญ ประเด็นสำคัญวันนี้ ผมจะพูดถึงเรื่อง หลังคา บ้านน็อคดาวน์ ว่าเราควรเลือกหลังคาแบบไหน ถึงจะดี ทนทาน อยู่คู่กับบ้านเรา หรือ รีสอร์ท เราไปนานๆ   ซึ่งในที่นี้ผมจะเน้นไปที่ บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป โดยตรงนะครับ บ้านที่สร้างกันเป็นหลังๆ ไม่สามารถยกไปได้ตรงนี้ผมจะไม่พูดถึงนะครับ

          หลังคาที่นิยมใช้กันในการทำ บ้านน็อคดาวน์ ฯ มีด้วยกัน 2 ประเภท คือ

1.   หลังคาเมทัลชีท Metal Sheet

          เมทัลชีท หรือ เม็ททอลชีท คืออะไร 
         เมทัลชีท มาจากคำภาษาอังกฤษสองคำคือ Metal (อ่านว่า เมทัล หรือ เมททอล) และ Sheet (อ่านว่า ชีท)  เมทัล หรือ เม็ททอล นั้นแปลว่า โลหะ หรือ เหล็ก ส่วน ชีท แปลว่า แผ่น เมื่อนำสองคำมารวมกัน เมทัลชีท หรือ เมททอลชีท(Metal Sheet) จึงแปลว่าแผ่นโลหะ หรือแผ่น เหล็กโดยทั่วไป ในงานหลังคา เราจะหมายถึง แผ่นเหล็กที่มีลอน ที่ใช้ทำหลังคา(Corrugated Metal Sheet) นั้นก็คือแผ่นหลังคาเหล็กนั้นเอง ในงานอื่นๆ เมทัลชีทอาจมีความหมาย ที่แตกต่างออกไป เป็นต้นว่า เมทัลชีทในงานเชื่อมแก็ส งานตะแกรง(Perforated Metal Sheet, Metal Mesh Sheet) งานปั้ม รีดขึ้นรูปที่มีลักษณะแตกต่าง จากรูปแบบหลังคา

          สิ่งก่อสร้างในงานเมทัลชีท 
          เนื่องด้วยคุณสมบัติอันโดดเด่นของแผ่นเมทัลชีท ที่เหนียว แข็งแรง ทนทาน น้ำหนักเบา ทนการกัดกร่อนได้ดี ติดตั้งง่าย ดัดโค้งได้ มีหลากหลายสี ราคาถูก จึงมีการนำแผ่นเมทัลชีทมาใช้ในงานกันอย่างแพร่หลายในปัจจุบันแทนการใช้สังกะสีและ กระเบื้องหลังคา ดังนั้นไม่ว่าเราจะหันไปทางไหน ที่ไหนก็ตาม เราก็จะพบเห็นสิ่งก่อสร้างด้วยเมทัลชีท เป็นต้นว่า โครงสร้าง อาคาร โรงงาน บ้านจัดสรร สนามฟุตซอล โรงยิมเนเซียม ฟาร์ม โรงรถ โกดัง อู่รถ  ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ตลาด ห้างร้าน โชว์รูม กันสาด ต่อเติมบ้าน ต่อเติมโรงครัว ป้อมย่าม รีสอร์ท รั้ว ร้านค้า ตลาด กันสาด โรงอาหาร ศาลาวัด บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป ฯ

          วัสดุหลังคาเหล็กที่ใช้ทำแผ่นเมทัลชีท 
          แผ่นเมทัลชีทของเราผลิตจากเหล็กรีดเย็นคุณภาพสูงมีความแข็งเหนียวคงทนได้

มาตรฐานสากล แผ่นเหล็กเคลือบด้วยอลูมิเนียมและสังกะสี หรือที่เรียกว่าเคลือบอลูซิงค์ แผ่นเมทัลชีทที่เคลือบอลูซิงค์จะสามารถป้องกันสนิมและป้องกันการผุกร่อนได้ดี

แผ่นมีหลายสี หลายความหนาให้เลือก

• ความหนาของแผ่นเมทัลลชีทมี 0.25, 0.28 0.33, 0.35, 0.47 ,0.5 มิลิเมตร
• ความหนาของชั้นเคลือบอลูซิงค์ (Aluzinc: AZ) มีดังนี้  AZ50  AZ70  AZ150

ข้อดีของหลังคา บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป  แบบเมทัลชีท  มีดังต่อไปนี้

1.    น้ำหนักที่เบา ประหยัดในเรื่องของโครงสร้างของหลังคา

2.    ติดตั้งง่าย มุงได้รวดเร็ว ประหยัดเวลา แรงงาน

3.    หลังคาที่มี รูปร่างโค้งงอก็สามารถทำได้

4.    ลักษณะเป็นแผ่นยาว จึงมีรอยต่อน้อยมาก มีการรั่วซึมที่น้อยกว่าหลังคากระเบื้อง ทำให้สามารถออกแบบหลังคาที่มีความลาดเอียงต่ำได้

5.    เลือกสีหลังคาได้ และสีทนทาน ไม่ลอก ไม่เป็นสนิม

6.    หุ้มชนวนกันความร้อน เพื่อป้องกันความร้อนและเสียงได้เป็นอย่างดี

      2. หลังคาชิงเกิ้ล Shingles Roof   ผลิตขึ้นจากการนำเทคโนโลยี การใช้เส้นใยแก้ว (Fiberglass)  มาเสริมแรงใน แอส ฟัสท์   (Asphalt Weathering Grade )  เพื่อให้ทนต่อแรงดึงดูดสูง และแรงฉีก รวมถึงการใช้กรวดเคลือบเซรามิค  (Ceramic )  โรยเป็นชั้นบนสุด เพื่อเพิ่มความสวยงาม และเพื่อป้องกันแสงรังสี  UV  ทำให้สินค้ามีอายุยาวนานขึ้น  จนสามารถรับประกันอายุการใช้งานได้ถึง  50 ปี  ยิ่งไปกว่านั้น  แผ่นหลังคา  Asphalt  Shingles  Roof 

ยังได้มีการใส่สารกันไฟ  ( Fire  Retardant  Additive )  ตามมาตรฐาน  ASTM E108 CLASS A อีกด้วย  และในส่วนการใช้งานนั้นเหมาะสำหรับสินค้าหลังคาบ้านพักอาศัย  บ้านพักตากอากาศ  โรงแรม  รีสอร์ท  สโมสร บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป  ที่ต้องการความสวยงาม  คงทน  เข้ากับธรรมชาติ  แต่ดูทันสมัย  ติดตั้งง่าย  และ ไม่รั่วซึม

ข้อดีของหลังคา บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป  แบบ Shingles  Roof  มีดังต่อไปนี้

1.  น้ำหนักเบา  (ประมาณ 27 กก./ตร.ม.  รวม  Sub  Roof  แล้ว ) จึงสามารถลด 

     โครงการสร้างลงได้
2.  สินค้าที่ใช้สีไม่เปลี่ยนเมื่อเที่ยบกับกระเบื้องเคลือบสี
3.  สามารถออกแบบให้เข้าโค้งได้
4.  วิธีการติดตั้งง่ายจึงสามารถติดตั้งได้รวดเร็ว
5.  สวยงามให้ความรู้สึกของ  3  มิติ  ดูเป็นธรรมชาติ
6.  เสียงดังน้อยกว่าในขณะฝนตก
7.  ระบายความร้อนความชื้นและกันความร้อนได้ดีจึงทำให้ประหยัดพลังงาน เมื่อเทียบกับหลังคากระเบื้อง
8.  การรับประกันสูงสุดถึง  50  ปี  
9.  ปลอดภัยจากการโจรกรรมเนื่องจากใช้  Sub  Roof  ปูก่อนติดตั้ง          หลังคา  Shingles  Roof
10.การดูแลรักษาและซ่อมแซมง่าย
11. สามารถทนแรงลมได้ถึง  90  กม./ซม.
12. สามารถทนไฟตามมาตรฐาน  ASTM  E108  CLASS  A
13. กันน้ำและกันความชื้นได้แน่นอน

ชนิด  ของ  Shingles  Roof  มีให้เลือก  2  แบบ  ดังต่อไปนี้

1. แบบ  Singles  Layer  ( ชั้นเดียว )
2. แบบ  Double  Layer  ( สองชั้น ) 

          เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว หลังคาทำ บ้านน็อคดาวน์ และ บ้านสำเร็จรูป 2 ประเภท นี้ คุณสมบัติ พอๆ กันเลยทีเดียว แต่ เมทัลชีท จะได้เปรียบเรื่อง ราคาที่ถูกกว่าเยอะ  และน้ำหนักที่เบากว่ามาก หากลูกค้ามีงบปานกลาง ผมแนะนำให้เลือกใช้ เมทัลชีท จะดีกว่า ครับ แต่หากมีงบประมาณ และต้องการความสวยงาม ก็แนะนำ ซิงเกิ้ลรูฟ แทนครับ   ...หวังว่าวันนี้คงได้ประโยชน์กันบ้างนะครับ

บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป, แบบบ้านน็อคดาวน์ ,ราคาบ้านน็อคดาวน์,บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก ,บ้าน knockdown

By www.homeknockdown.com

แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์ รีสอร์ท แบบที่ 6 : PENTAGON

บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป, แบบบ้านน็อคดาวน์ ,ราคาบ้านน็อคดาวน์,บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก

แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์ รีสอร์ท

แบบที่ 6 : PENTAGON

          จากที่เราได้แนะนำเทคนิคการเลือกทำเล ฯ สำหรับการสร้าง บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป หรือ รีสอร์ท สำหรับมือใหม่ วันนี้เราจะมาแนะนำ แบบบ้านน็อคดาวน์ ฯ ตัวต่อไปของเรา ...เข้าเรื่องกันเลยนะวันนี้  เวลาน้อย ครับผม

          แบบบ้านน็อคดาวน์ ฯ ตัวที่ 6 คือ Pentagon ได้แรงบัลดาลใจจากตึก เพนตากอน ของของสหรัฐอเมริกา รูปทรง 5 เหลี่ยม โค้งมน บอกได้เลยว่า สไตล์นี้มีทีเดียว จริงๆ ครับ ลองหาดูได้เลยครับ เป็นแบบแรกๆ ของ Ideahome เลยครับ ความนิยมส่วนใหญ่  จะเป็นเฉพาะ รีสอร์ท คงเป็นเพราะรูปทรงที่แปลกตาเกินไป  รายย่อยไม่ค่อยนิยมเท่าไร

          Pentagon ชื่อนี้ทุกคนรู้อยู่แล้ว นอกจากชื่อที่ทันสมัย แล้ว โครงสร้าง ความแข็งแรง ไม่ต้องห่วงเลยครับ โครงสร้างเสาใช้เหล็กกล่อง 6 นิ้ว ถึง 6 ต้น ตัวบ้านสูงจากพื้น 35 เซ็นติเมตร โครงสร้างผนัง และหลังคา ขึ้นรูปเหล็กโค้งงอ ตามแบบที่เห็นเลยครับ หลังคาเมทัลชีท สีสันต์ สะดุดตา หุ้มชนวนกันความร้อน อย่างดี และลูกค้าสามารถเลือกสีได้ด้วยครับ ผนังด้านหน้า ใช้แผ่นไม้หนา 10 มิลลิเมตร ตีลงไปเป็นพื้นก่อน ก่อนที่จะตกแต่งลวดลายอีกครั้ง  พื้นใช้ไม้เนื้อแข็ง จำพวก ไม้แดงไทย ไม้แดงมาเลย์ ผนังด้านใน บิ้วท์ด้วยไม้สนนิวซีแลนด์ ไม้ OSB หรือยิปซั่ม ขึ้นอยู่กับงบประมาณ และความต้องการของลูกค้าเป็นหลักครับ  

ส่วนใหญ่ในการสร้าง บ้านน็อคดาวน์ ฯ ของเราจะทำระบบไฟฟ้า รวมถึงระบบแอร์ที่ต่อไว้ให้แล้ว ให้ด้วยครับ เพื่อความสะดวก และใช้งานของลูกค้า ไม่ต้องเสียเวลา สามารถใช้รับลูกค้า หรือใช้อยู่ได้ทันที ทางเราขอแค่เดินสายไฟ ให้ไว้เท่านั้นเองครับ ในส่วนพื้นที่ ที่จะเอา บ้านน็อคดาวน์ ฯ ไปวางนั้น ลูกค้าสามารถเลือกได้ 3 วิธี ดังนี้ครับ

1.    ต้องการความสูงเพิ่มจากพื้นอีก ทางเราจะยกตอม่อให้ครับ โดยแนะนำไม่ควรเกิน 50 cm.  บวกกับ ระดับตัวบ้านอีก 35 เซนติเมตร รวม 85 เซนติเมตร

2.    ต้องการวางกับพื้นเลย (ดินใหม่) ทางเราแนะนำให้เทพื้นคอนกรีต หน้า 10-15  เซนติเมตร จะดีมากๆ ครับ

3.    ต้องการวางบนพื้นดิน (ดินเก่า) ทางเราแนะนำให้เทฐาน หรือใช้แผ่นไม้หนา สำหรับรอง เฉพาะตัวเสา ไม่ต้องถึงขั้นตอม่อ ครับ

ในการขนย้าย ฯ ทางเราจะไปตรวจสอบที่หน้างานว่า รถสามารถเข้าไปได้หรือไม่ หาก

เข้าได้ ก็ย้ายด้วยระบบลอก ไม่ต้องใช้ระบบเครน  หากพื้นที่เข้าลำบาก ตรงนี้ตรงดูว่า ระบบเครนใช้ได้ไหม หรือต้องแยกชิ้นส่วนไปประกอบ เราดูแลลูกค้าอย่างดี ไม่ต้องห่วงเลยครับ บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป ไม่เสียหายอย่างแน่นอนครับ         

บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป, แบบบ้านน็อคดาวน์ ,ราคาบ้านน็อคดาวน์,บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก

By www.homeknockdown.com

ทำเล หรือ location สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท (ตอนที่ 2 )

      บ้านน็อคดาวน์,แบบบ้านน็อคดาวน์,บ้าน knockdown,ราคาบ้านน็อคดาวน์

ทำเล หรือ location สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท (ตอนที่ 2 )

       

หลังจากบทความที่แล้วเกริ่นนำในการเลือกสถานที่ ทำเล ในการสร้าง บ้านน็อคดาวน์ หรือ รีสอร์ท หรือ อาคาร แบบ walk in หรือหาข้อมูลความเป็นไปได้ โอกาส และงบประมาณไปแล้ว ขั้นตอนต่อไป เราจะต้องพึ่งโลกอินเตอร์เน็ท  ช่วยเพิ่มความมั่นใจ อีกชั้นนึง เพราะการลงทุนทำ รีสอร์ท หรือ บ้านน็อคดาวน์ ฯ ต้องลงทุนหลักล้านกันเลยทีเดียว ยิ่งเรามีข้อมูล ชัดเจนมากเท่าไรก็ยิ่งดีกับเรา อย่างแน่นอน  …เข้าเรื่องกันเลยนะครับ

-      การดูข้อมูล การเคลื่อนไหวของเทรนด์ท่องเที่ยว ในโลกอินเตอร์เน็ท ดูได้หลายทางกันเลยทีเดียว เช่น ใน google ในเฟส อินสตาแกม เว็บยอดฮิตในไทย  ฯ ผมจะเริ่มจากเจ้าพ่อแห่งการเก็บข้อมูลก่อน คือ

1.    google วิธีการดู คุณต้องสมัคร Gmail ก่อนนะ เพื่อให้เข้าถึง โปรแกรมเก็บสถิติ หลักจากนั้นให้เลือกใช้เมนู google keyword planner  ตรงนี้หาวิธีใช้ได้จาก google ครับ ผมยกตัวอย่างเช่น ผมต้องการดูความสนใจใน อ.ปาย แม่ฮองสอน ว่ามีคนสนใจแค่ไหน  ผมก็พิมพ์คำว่า “ปาย” ลงไป ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ก็ขึ้นมาหมด ส่วนใหญ่แล้ว เกี่ยวกับการท่องเที่ยวทั้งนั้น สถิติเดือน ม.ค.58 ที่ผ่านมา เท่ากับ 382,420  คน ..โอ้วเป็นสถิติที่น่าสนมากๆ แต่ดูกราฟ แล้ว ก็เริ่มขยับขึ้นตามฤดูกาลตั้งแต่ ต.ค.57 เป็นต้นมา และผมจะยกตัวอย่างเปรียบเทียบอีก 1 สถานทีคือ  “วัดพระธาตุลำปางหลวง” สำหรับสถานที่แห่งนี้ ต่อไปจะเป็นที่นิยม เช่นดอยสุเทพของเชียงใหม่ อย่างแน่นอน การค้นหา เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทุกเดือน ตั้งแต่หลักพัน จนปัจจุบัน หลักหมื่น และกำลังขึ้นเรื่อยๆ  ประกอบกับลำปางก็มีที่ท่องเที่ยวเยอะอยู่ครับ ตรงนี่น่าสนใจมาก ๆ  ลองฝึกดูกันนะครับ มาเก็ตติ้งทั่วไป เค้าใช้กันบ่อยครับ สำหรับ  google keyword planner   อีก 1 ตัวคือ google alert ตัวนี้ใช้ดูว่าเราต้องการทราบว่ามีคนพูดถึงสถานที่ ที่เราอยากทำรีสอร์ท บ้านน็อคดาวน์ ฯ แบบรายวันแค่ไหน มากน้อยเพียงใด วิธีใช้ก็ง่ายๆ ครับ หาใน เน็ท ได้สบายครับ

2.    ใน facebook ตัวนี้สำหรับดูการเคลื่อนไหว ว่าคนนิยม หรือพูดถึงสถานที่ท่องเที่ยวตรงไหนมากที่สุด โดยใช้ # แล้วตามด้วยชื่อสถานที่ พิมพ์ในเฟสเรา และกดดู มันจะเรียงลำดับโพสต์ที่คนพูดถึง ก่อนหลัง  และอีกวิธีหนึ่งคือ เสริชในช่องค้นหาตรงๆ เลย ครับ เข้าไปดูเพจ โปรไฟล์ ชาวบ้าน ที่ทำธุรกิจ รีสอร์ท สถานที่ ทึ่เหมือนกับเราว่าเป็นอย่างไรบ้าง ลูกค้ายังเข้า ๆ ออกๆ รีสอร์ท ดีไหม หรือหาเบอร์โทร ลองโทรถามหลายๆ ช่วงเวลา ดูว่ามีห้องว่าง ห้องเต็ม แค่ไหน ก็สามารถเป็นข้อมูลเพิ่ม ช่วยในการตัดสินใจ ให้เรามากขึ้น  

3.    ในส่วนของ instagram  ก็ไม่มีอะไรยุ่งยากครับ เปิดชื่อมา แล้วไล่ตาม follow ชาวบ้านที่ชอบเที่ยว มาให้หมด เดี๋ยวเราก็จะรู้ครับว่า เค้าพูดกันยังไง ชอบเที่ยวที่ไหน เก็บข้อมูลให้แน่น  2- 3 เดือน ก็ตัดสินใจได้แล้วครับ ว่าจะสร้าง บ้านน็อคดาวน์ หรือ รีสอร์ท ที่ไหนดี  

       ในส่วนสถานที่ที่ติดลมบนแล้ว มีนักท่องเที่ยวเยอะอยู่แล้ว ตรงนี้ไม่ต้องคิดถึงปัจจัยภายนอกมากครับ คิดถึงตัวเราให้เยอะๆ เช่น แบบบ้านน็อคดาวน์ แบบรีสอร์ท หาจุดดึงดูด เท่านั้นครับ อ้อ สุดท้ายคือ marketing ต้องเจ๋ง ยอมลดแลก แจก แถม ช่วงแรก ก่อนนะครับ  เมื่อมีคนเข้ามาก็เยอะ คุณภาพ บริการ อย่าลืม ...ในบทความตรงนี้ ขอจบเพียงเท่านี้ ครับ บทความต่อไป จะพูดถึง บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป ต่อนะครับ       

 บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป, แบบบ้านน็อคดาวน์ ,ราคาบ้านน็อคดาวน์,บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก  By www.homeknockdown.com

ทำเล หรือ location สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท

บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้าน knockdown

     ทำเล หรือ location สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท  

       จากบทความก่อนหน้านี้ เกี่ยวกับการทำธุรกิจรีสอร์ท สำหรับลูกค้ารายใหม่ ปัจจัยที่สำคัญมากในการทำธุรกิจนี้ คือ ทำเล หรือ location  ของรีสอร์ท ในมุมมองผมให้ความสำคัญอันดับ 1 เลยครับ ส่วนเรื่องอื่นๆ เช่น รูป แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้านทั่วไป อาคาร สภาพแวดล้อม เป็นปัจจัยลองลงมาครับ

       

      ที่นี้เรามาวิเคราะห์กันว่า การเลือก ทำเล หรือ location  ดูจากอะไรได้บ้างในขั้นต้น ซึ่งผมจะแนะนำให้เป็นแนวทางเริ่มต้นก่อนนะครับ  

1.    ดูจากที่สถานที่ท่องเที่ยว แบ่งตามระดับ ดังนี้

-      สถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นอมตะ หรือโด่งดังแล้ว เช่น เกาะล้าน เขาใหญ่ ปาย สถานที่ท่องเที่ยวพวกนี้จะมี ทำเล หรือ location  ราคาสูงมาก  ต้องหาจุดแตกต่างในเรื่องอื่น เช่น แบบบ้านน็อคดาวน์ แบบอาคาร การบิวท์อินสภาพแวดล้อม หรือกิจกรรมที่ตื่นตา ตื่นใจ  ตัวเลือกแบบนี้จะลงทุนสูง แต่จะไม่เหนื่อยเรื่องการตลาดเท่าไร ลูกค้าผ่านมา ผ่านไป เยอะ ขอแค่สะดุดตา ตามข้างต้นอยู่รอด

-      สถานที่ท่องเที่ยวที่กำลังเกิด กำลังเป็นที่นิยม เนื่องจากมีปัจจัยภายนอกมากระทบ เช่น มีภาพยนตร์ ละคร มาถ่ายทำ หรือมีเจ้าใหญ่มาบุกเบิก หรือทางหน่วยงานทางราชการในพื้นที่ผลักดัน  สถานที่ท่องเที่ยวประเภทนี้ ในมุมมองผม ให้ 50/50 เท่านั้นก่อนครับ จะต้องเก็บรายละเอียดให้มาก เช่น ตรวจสอบดูว่าในรัศมี 50 กิโลเมตร มีสถานที่ท่องเที่ยวอื่นที่นิยมหรือไม่ หรือมีแหล่ง วัตถุ ที่เคารพนับถือหรือไม่ ดูสังคมในพื้นที่น่าสนใจแค่ไหน เช่น หมู่บ้านกะเหรี่ยง หมู่บ้านชาวดอย อย่างงี้น่าสนใจ และหาจุดดึงดูดทางธรรมชาติให้เจอ  ถ้าทุกอย่างโอเคร ตรงนี้ควรเป็นตัวเลือกอันดับ 1   เนื่องจากราคา ทำเล หรือ locationยังไม่ขยับสูงมาก    ยกตัวอย่าง  สวนบุญรอดที่เชียงราย อันนี้เกิดจากเจ้าใหญ่บุกเบิก พร้อมมีวัดร่องขุ่น อยู่ไม่ไกลมาก ไม่ไกลตัวเมืองด้วยครับ ตอนนี้ราคาที่ดิน ขยับตัวสูงขึ้นพอสมควร  ตรงนี้ข้อดีคือ ราคาถูก แต่อาจเหนื่อยการตลาดนิดหน่อย ส่วน แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้านทั่วไป หรืออาคาร ตรงนี้ก็ควรมีดีไซต์  สร้างเผื่อจดจำแบรนด์ ก็เพียงพอ ยิ่งมีสิ่งดึงดูด ก็ยิ่งดีครับ แล้วค่อยทำแบบอวกาศภายหลังได้ครับ ปัจจัยคือต้องเร็ว ต้องโดน ก่อนครับ

-      สถานที่ท่องเที่ยวที่ต้องรอเวลาค้นพบ คือ สถานที่ท่องเที่ยวที่มีดีอยู่ในตัวแล้ว ทั้งธรรมชาติ สภาพแวดล้อมต่างๆ  แต่ยังไม่มีแรงกระตุ้นจากภายนอก หรือการเข้าถึงเป็นไปอย่างยากลำบาก  ตัวนี้ผมชอบนะครับ เพราะมันถูกมาก แนะนำแค่ซื้อทำเล หรือ location ไว้ แต่ยังไม่ต้องสร้างอะไร ครับ รอจังหวะ อาจหลายปี แต่ยังไง ก็ยังขายได้กำไรอยู่ดีครับ  

2.    ดูการเคลื่อนไหวจากโลกอินเตอร์เน็ทก่อน เช่น ใน google ในเฟส อินสตาแกม บทความต่อไปเราจะพูดเรื่องนี้กันนะครับ

  By www.homeknockdown.com

บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป, แบบบ้านน็อคดาวน์ ,ราคาบ้านน็อคดาวน์,

บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก

แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์ รีสอร์ท แบบที่ 5 : Cowboy Shark

แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์ รีสอร์ท

แบบที่ 5 : Cowboy Shark

        บทความที่แล้ว เอาใจผู้ประกอบการรีสอร์ทนิดนึงครับ สำหรับวันนี้ ผมจะมาอธิบายรายละเอียด บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป ของเรา เป็นแบบที่ 5 แล้วครับ ชื่อว่า Cowboy Shark  ตัวนี้ได้แรงบันดาลใจจากหนังต่างประเทศ พวก คาวบอย ที่มีร้านอาหารพักระหว่างทาง ลูกเล่นในการทำร้านสวยมากครับ ประกอบกับด้านหน้าผมต้องการให้มีอารมณ์ ดูไม่เบื่อ เลยตัดสินใจเขียนแบบออกมา ลักษณะรวมกันมองดูด้านข้างจะคล้ายปลาฉลามเวลาอ้าปากครับ ..ไม่รู้ว่าจะมองเหมือนผมไหม บางคนบอกว่าเหมือนหมวกกันน็อค บ้าง หอยบ้าง ก็ว่ากันไปครับ 555.

          แบบ บ้านน็อคดาวน์ Cowboy shark  ตัวนี้เป็นแบบที่ขายดี เช่นกันครับ ด้วยรูปทรงที่แปลก ผสมกับดีไซต์ตะวันตก ลูกค้าหลายๆคนเลยติดใจ บางคนถึงกับสั่งซ้ำเลยครับ ..เข้าเรื่องกันเลยครับ ตัวนี้ขนาดมาตรฐาน 3x4, 3x5, 4x6,4x7, หรือตามความต้องการของลูกค้าได้เลยครับ แต่ไม่เกิน 24 ตร.ม. หากใหญ่กว่านี้ ต้องไปสร้างที่หน้างานครับ

          โครงสร้างหลัก หรือเสา ลูกค้าสามารถเลือกได้ 2 แบบ ครับ เป็นเหล็ก หรือ เป็นไม้ได้ครับ ช่วงหลังๆ มาผมนิยมใช้เหล็กมากกว่าครับ หมดปัญหาเรื่องปลวก ตัวมอด ความคงทน แต่บางคนชอบไม้ก็ไม่ว่ากันครับ  ผนังด้านนอก ลูกค้าสามารถเลือกได้ครับว่าจะเอาไม้สังเคราะห์ เช่น สมาร์ทวูด คอนวูด เฌอร่า หรือไม้เนื้อแข็งก็สามารถเลือกได้เลยครับ ราคาก็แตกต่างกันไปครับ หลังคามุ้งด้วยเมทัลชีท หุ้มชนวนกันความร้อน  เลือกสีหลังคาได้ครับ

          ประกอบไปด้วยประตู 2 บาน บานด้านหน้าสไลด์ด้านข้าง ประตูบานหลังเป็นประตูเปิดปิดธรรมดา สำหรับต่อเติมห้องน้ำ  หน้าต่าง 4 บาน เล่นลวดลายบริเวณขอบหน้าต่าง  ตัวผนังด้านในเป็นไม้สนนิวซีแลนด์ หรือยิปซั่ม หรือ ไม้อัด ก็สามารถเลือกได้ครับ  พื้นห้องใช้ไม้เนื้อแข็ง ไม้แดงไทย +ไม้แดงมาเลย์ หรือจะเป็นไม้สังเคราะห์ ก็เลือกได้เช่นกันครับ  ส่วนเพดานด้านบนบิวท์ด้วยไม้สนล้วนๆครับ เพื่อให้ดูสวยงามโชว์ลายไม้เต็มที่ครับ

          ในเรื่องของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ทำไมเราต้องมีให้เลือก เพราะสาเหตุนี้ครับ  ความต้องการและงบประมาณของลูกค้าในการสร้าง บ้านน็อคดาวน์ จะไม่เหมือนกันครับ บางคนชอบไม้ล้วนๆ บางคนต้องการสร้างรีสอร์ท ประหยัดงบประมาณ บางคนเอาไปไว้ที่สวนผลไม้ ฯ พูดง่ายๆ ตามใจลูกค้าครับ แต่เราก็จะพยายามเสนอให้ได้ตรงตามความต้องการของลูกค้ามากที่สุดครับ ลดนี่ เพิ่มนั้นหน่อย ไม่ว่ากันครับ คุยได้ครับ

          ในส่วนลูกค้ารีสอร์ท ที่สร้างมากกว่า 10 หลังขึ้นไป ทางเราก็มีราคาพิเศษ ให้ครับ ลดลงมาหลังล่ะ 30,000-40,000 กันเลยทีเดียว ดูแลทุกอย่าง ระบบไฟ ฐานราก ด้วยครับ  ..อย่าลืมนะครับ ดีไซต์ แบบบ้านน็อคดาวน์ สำหรับรีสอร์ทสำคัญมากๆ ครับ เหมือนที่ผมเขียนในบทความที่แล้วเลยครับ    ....ขอบคุณ และอย่าลืมติดตามอ่านบทความต่อไปนะครับ

By www.homeknockdown.com

ดีไซต์ แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท

 

       

ดีไซต์ แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท

         ที่มาของคำว่า ดีไซต์ แบบบ้านน็อคดาวน์ ของผม : มาจากที่ผมได้ไปดูงานแฟร์ที่ประเทศจีน เมื่อ 3 ปีที่แล้ว เดิน 7 วันยังไม่ครบงาน แต่สิ่งหนึ่งที่ได้มาเหนือคำบรรยายคือ ดีไซต์ ของสินค้าแต่ละแบบ ที่ไม่อยากคิดได้เลยว่า เค้าคิดกันได้ยังไง เช่น ชั้นวางรองเท้า รถขายของ สนามกอล์ฟอินดอร์ เป็นต้น       

 

หลังจากนั้น ผมก็ได้ศึกษา สอบถามผู้เชี่ยวชาญอยู่หลายท่านในประเทศไทย หนึ่งในนั้นคือ อ.วรเศรษฐ์ ฯ เจ้าของสถาบันสอนนำเข้าและส่งออกสินค้า ทีดีที่สุดในเมืองไทย ว่าธุรกิจ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำหรับรูป ของผม จะไปในทิศทางไหน ส่วนตรงไหนที่ต้อง ปรับปรุงแก้ไข ได้คำตอบคือ ดีไซต์ แบบบ้านน็อคดาวน์ ฯ  อย่าให้เหมือนใคร ทำแบบแตกต่างกับคนอื่นไปเลย แต่สามารถทำได้ และใช้ประโยชน์ได้จริง พอได้ยินเช่นนี้ผมก็เลยออกแบบ กับครอบครัว ลองผิด ลองถูกกันเยอะมากๆ สุดท้ายก็ลงตัว

 

หลังจากนั้นได้ทำขึ้นมา 3-4 แบบ โชว์ไว้หน้าร้าน ปรากฏว่าได้ลูกค้ารายใหญ่ จำพวก   รีสอร์ทเยอะขึ้นๆ บางรายซื้อไปแล้ว พอฤดูกาลท่องเที่ยวเริ่มใหม่ก็สั่งเพิ่ม ผมก็เลยได้สอบถามข้อมูลว่า เป็นเพราะอะไร ถึงกลับมาซื้อเพิ่ม เป็นอย่างงี้อยู่หลายเจ้า ได้รับคำตอบทำนองเดียวกันว่าลูกค้าชอบ มันแปลก และไม่เหมือนใคร เหมาะกับการถ่ายรูป เป็นอย่างมาก  

 

จุดเด่นของ รีสอร์ท ในมุมมองของผมนะครับ

1. location ของ รีสอร์ท

2. แบบบ้านของรีสอร์ท และสภาพแวดล้อม

3. ราคาในการเข้าพัก

4. บริการ สิ่งอำนวยความสะดวก

และหากไม่สามารถเลือก location ได้ด้วยปัจจัยต่างๆ สิ่งที่ต้องทำ และสำคัญมาก คือ ดีไซต์แบบบ้านฯ ของรีสอร์ทจะต้องเป็นจุดดึงดูด และเด่น ให้กับนักท่องเที่ยว และเมื่อนักท่องเที่ยวเข้ามาพัก ได้แชร์รูปที่พักของเรา ไปเรื่อยๆ จนข้อมูลขึ้นสู่โลกอินเตอร์เน็ท เมื่อไหร่ รีสอร์ท ก็จะได้รับความนิยมต่อมาอย่างแน่นอน โดยไม่ต้องประชาสัมพันธ์ ให้เหนื่อยมาก  ยิ่งมีจุดเด่น ไม่เหมือนใคร ก็ยิ่งเป็นที่ชื่นชอบของลูกค้าอย่างแน่นอน

 

ปัจจุบัน ผมคิดว่ามาผมมาถูกทางแล้วครับ  เพราะตอนนี้ผลิตไม่ทันจริงๆ ครับ แต่ที่สำคัญ ผมอยากนำข้อมูลที่ผมได้รับมาจากประสบการณ์จริง ๆ มาแชร์ให้กับผู้ประกอบการรายใหม่ เข้าถึงข้อมูลที่เป็นประโยชน์ ใช้ในการตัดสินใจในการลงทุน สำหรับรายเก่าส่วนใหญ่แล้ว มีความชำนาญมากครับ  และหากต้องการสร้างรีสอร์ท สักที่ ลองพิจารณา แบบบ้านน็อคดาวน์ ของเรา บ้างนะครับ รับรองไม่ผิดหวัง

 

ถ้าคิดจะสร้าง รีสอร์ท ไม่ต้องกังวลอะไรครับ ใช้บริการของเราท่านจะสบายใจ งบประมาณไม่บานปลาย ราคาถูก ได้บ้านฯ สวยๆ ดูดี ให้ลูกค้าของท่านอย่างแน่นอน  .. ..จากใจ Ideahome

 

 By www.homeknockdown.com

แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์ รีสอร์ท แบบที่ 4 : Squares Art

แบบ บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์ รีสอร์ท แบบที่ 4 : Squares Art 

         สำหรับตัว บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป สไตล์รีสอร์ท แบบนี้ เป็นแบบที่ง่ายที่สุดของเราเลยครับ รูปทรงสีเหลี่ยมธรรมดาทั่วไป ต่างตรงที่ด้านหน้ามีการเล่นดีไซต์ไม้เล็กน้อยให้ดูสวยงาม และหลังคามุ้งถึงด้านหลังเลย ตัวนี้ทำตามความต้องการ และงบประมาณของลูกค้าครับ  ราคาถูก มากๆ ครับ เลยตั้งชื่อให้เลยครับ  Squares Art ตรงตัวง่ายดี ลูกค้าจะได้จำง่ายๆ ครับ

 

        ขนาดของตัวนี้จะอยู่ที่ 3x4 3x5 3x6 3x7 m. หรือตามความต้องการลูกค้าได้เลยครับ ไม่เกิน 24 ตารางเมตรครับ  แต่ผมจะแนะนำขนาดที่เหมาะสมและสวยสุดคือขนาด 3.5 x 5.8 เมตร ครับ จะลงตัวที่สุดครับ ทำให้ลูกค้าเยอะแล้ว ไซต์นี้โอเครที่สุดครับ

 

        วัสดุที่ใช้ก็เหมือนเดิมครับ เหมือนกับทรงอื่นๆ เอาหลักๆ แล้วกันนะครับ โครงสร้างเสา มีให้เลือกทั้งไม้และเหล็ก หน้า 4 ถึง หน้า 6  หลังคาเมทัลชีท เลือกสีได้ ผนัง 2 ด้าน ด้านในบุด้วยไม้สนนิวซีแลนด์ หรือไม้อัดนำเข้าจากต่างประเทศหนา 10 มิลลิเมตร  พื้นใช้ไม้เนื้อแข็ง ไม้แดงไทย ไม้แดงมาเลย์ หรือ ไม้สังเคราะห์ เลือกได้ตามใจเช่นเคยครับ

 

          จุดเด่นของ แบบบ้านน็อคดาวน์ ฯ ทรงนี้  Squares Art คือการเล่นดีไซต์ด้านหน้า และมุ้งหลังคาโค้งไปถึงด้านหลัง ให้มีความสวยงาม เล่นสีตามขอบไม้ให้ดูมีจุดเด่นครับ

 

          สำหรับ รีสอร์ท ที่สนใจทรงนี้ ทางเรา Ideahome สามารถเข้าไปดูหน้างาน วัดพื้นที่ ช่วยออกแบบได้นะครับ รวมถึง แบบบ้านน็อคดาวน์ อื่นๆ ด้วยครับ ยิ่งสร้างเยอะ ราคายิ่งถูกครับ แต่คุณภาพ ดีไซต์ เหมือนเดิม มาตรฐานทุกอย่างครับ ร้านเราเป็นร้านวัสดุก่อสร้างด้วยครับ สามารถให้ลูกค้าเลือกวัสดุในการก่อสร้างตามงบประมาณได้เลยครับ  หรือจะมีไอเดีย เพิ่มนี่นิด ลดนี่หน่อย ก็สามารทำได้เช่นเดียวกันครับ  

       

          สำหรับลูกค้ารายย่อย ผมเป็นห่วงเรื่องพื้นที่ติดตั้ง ควรมีลักษณะพื้นเรียบ เป็นดินเก่า หากดินพึ่งถมควร 3 เดือนขึ้นไปครับ หรือเทพื้นหนาจากพื้นประมาณ 10-15 เซนติเมตร หรือถ้าอยากได้ความสูงก็ให้ทำตอม่อ ขึ้นมารองรับเสา และพื้นที่รถต้องเข้าถึงได้โดยง่ายครับ แต่หากรถเข้าไม่ได้จริงๆ ทางเราจะไปดูหน้างานให้ครับ อาจใช้ระบบแยกชิ้นส่วนไปครับ

           ระบบเคลื่อนย้าย บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป ของเรามีระบบ เครน ระบบล้อลาก ระบบลอก ช่วยในการเคลื่อนย้ายตามลักษณะพื้นที่ของลูกค้า รับรองได้เลยว่า จะไม่เกิดความเสียหายแก่ตัว บ้านน็อคดาวน์ อย่างแน่นอน

          แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป ของเรา ทำจากไอเดีย ลองผิดลองถูกของเรา ล้วนๆ ครับ หากผู้ที่ทำลอกเลียนแบบ ทางเราตรวจพบ ดำเนินการถึงที่สุดครับ อีกทั้งยัง  จดสิทธิบัตรไว้ด้วยครับ ..ติดตามอ่านฉบับต่อไปนะครับ ขอบคุณมากๆครับ 

  by www.homeknockdown.com