บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้าน knockdown
ทำเล หรือ location สำคัญแค่ไหนกับธุรกิจรีสอร์ท
จากบทความก่อนหน้านี้
เกี่ยวกับการทำธุรกิจรีสอร์ท สำหรับลูกค้ารายใหม่ ปัจจัยที่สำคัญมากในการทำธุรกิจนี้
คือ ทำเล หรือ location ของรีสอร์ท ในมุมมองผมให้ความสำคัญอันดับ 1
เลยครับ ส่วนเรื่องอื่นๆ เช่น รูป แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้านทั่วไป อาคาร สภาพแวดล้อม เป็นปัจจัยลองลงมาครับ
ที่นี้เรามาวิเคราะห์กันว่า
การเลือก ทำเล หรือ location ดูจากอะไรได้บ้างในขั้นต้น
ซึ่งผมจะแนะนำให้เป็นแนวทางเริ่มต้นก่อนนะครับ
1. ดูจากที่สถานที่ท่องเที่ยว
แบ่งตามระดับ ดังนี้
- สถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นอมตะ
หรือโด่งดังแล้ว เช่น เกาะล้าน เขาใหญ่ ปาย สถานที่ท่องเที่ยวพวกนี้จะมี ทำเล หรือ
location
ราคาสูงมาก ต้องหาจุดแตกต่างในเรื่องอื่น เช่น
แบบบ้านน็อคดาวน์ แบบอาคาร การบิวท์อินสภาพแวดล้อม หรือกิจกรรมที่ตื่นตา
ตื่นใจ ตัวเลือกแบบนี้จะลงทุนสูง แต่จะไม่เหนื่อยเรื่องการตลาดเท่าไร
ลูกค้าผ่านมา ผ่านไป เยอะ ขอแค่สะดุดตา ตามข้างต้นอยู่รอด
- สถานที่ท่องเที่ยวที่กำลังเกิด
กำลังเป็นที่นิยม เนื่องจากมีปัจจัยภายนอกมากระทบ เช่น มีภาพยนตร์ ละคร มาถ่ายทำ
หรือมีเจ้าใหญ่มาบุกเบิก หรือทางหน่วยงานทางราชการในพื้นที่ผลักดัน สถานที่ท่องเที่ยวประเภทนี้ ในมุมมองผม ให้
50/50 เท่านั้นก่อนครับ จะต้องเก็บรายละเอียดให้มาก เช่น ตรวจสอบดูว่าในรัศมี 50 กิโลเมตร
มีสถานที่ท่องเที่ยวอื่นที่นิยมหรือไม่ หรือมีแหล่ง วัตถุ ที่เคารพนับถือหรือไม่
ดูสังคมในพื้นที่น่าสนใจแค่ไหน เช่น หมู่บ้านกะเหรี่ยง หมู่บ้านชาวดอย
อย่างงี้น่าสนใจ และหาจุดดึงดูดทางธรรมชาติให้เจอ ถ้าทุกอย่างโอเคร ตรงนี้ควรเป็นตัวเลือกอันดับ 1
เนื่องจากราคา
ทำเล หรือ locationยังไม่ขยับสูงมาก ยกตัวอย่าง สวนบุญรอดที่เชียงราย
อันนี้เกิดจากเจ้าใหญ่บุกเบิก พร้อมมีวัดร่องขุ่น อยู่ไม่ไกลมาก ไม่ไกลตัวเมืองด้วยครับ
ตอนนี้ราคาที่ดิน ขยับตัวสูงขึ้นพอสมควร ตรงนี้ข้อดีคือ ราคาถูก
แต่อาจเหนื่อยการตลาดนิดหน่อย ส่วน แบบบ้านน็อคดาวน์ บ้านทั่วไป หรืออาคาร
ตรงนี้ก็ควรมีดีไซต์ สร้างเผื่อจดจำแบรนด์
ก็เพียงพอ ยิ่งมีสิ่งดึงดูด ก็ยิ่งดีครับ แล้วค่อยทำแบบอวกาศภายหลังได้ครับ
ปัจจัยคือต้องเร็ว ต้องโดน ก่อนครับ
- สถานที่ท่องเที่ยวที่ต้องรอเวลาค้นพบ
คือ สถานที่ท่องเที่ยวที่มีดีอยู่ในตัวแล้ว ทั้งธรรมชาติ สภาพแวดล้อมต่างๆ แต่ยังไม่มีแรงกระตุ้นจากภายนอก
หรือการเข้าถึงเป็นไปอย่างยากลำบาก ตัวนี้ผมชอบนะครับ เพราะมันถูกมาก แนะนำแค่ซื้อทำเล
หรือ location
ไว้ แต่ยังไม่ต้องสร้างอะไร ครับ รอจังหวะ อาจหลายปี แต่ยังไง ก็ยังขายได้กำไรอยู่ดีครับ
2. ดูการเคลื่อนไหวจากโลกอินเตอร์เน็ทก่อน
เช่น ใน google
ในเฟส อินสตาแกม บทความต่อไปเราจะพูดเรื่องนี้กันนะครับ
บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป, แบบบ้านน็อคดาวน์ ,ราคาบ้านน็อคดาวน์,
บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น